买房子,哪些行为很“掉价”?
在购房过程中,有一些行为可能会让卖家或中介认为你不专业或者不够认真,从而影响到你与卖家的谈判和议价能力。以下是一些可能被视为“掉价”的行为:
1. 不做充分准备:对市场了解不足,没有明确的预算、房型需求和购房目标,这会让卖家觉得你不确定或不专业。
2. 频繁砍价:一开始就给出过低的价格,或者频繁调整价格期望,这可能会让卖家怀疑你的诚意,认为你是随意出价。
3. 没有看房就直接报价:没有亲自看房就做出决定,可能会错过一些房屋的实际问题,导致报价不合理。
4. 不尊重卖家时间:预约看房或谈判时经常爽约或者迟到,会显得不尊重,降低信任度。
5. 过于挑剔:对房子的小问题过于苛刻,可能会让卖家觉得你在鸡蛋里挑骨头,降低谈判空间。
6. 无理要求:如要求卖家承担所有维修费用,或者在交易过程中提出不切实际的附加条件,这些都可能被视为“掉价”。
7. 不清楚流程:对购房流程不熟悉,例如不清楚贷款、税费等环节,可能会让卖家觉得你需要依赖他们,增加交易成本。
8. 缺乏耐心:急于成交,没有耐心等待合适的交易时机,可能会错失良机。
9. 对中介态度恶劣:不尊重中介的专业服务,可能会导致中介减少对你房源推荐的积极性。
10. 信息保密性差:随意透露个人财务状况或购房计划,可能会给卖家提供压价的空间。
要避免这些情况,建议购房者做好充分的市场调研,明确自己的需求和预算,尊重卖家和中介,保持良好的沟通和谈判态度。
☞买房子,哪些行为很“掉价”?
买房子时,以下一些行为可能会让人觉得掉价:
1. **缺乏计划**:如果在购房过程中表现出缺乏计划和组织,会让卖家认为买家对这次交易不认真,从而降低房子的售价。
2. **没有研究或调查**:如果在购房之前没有对目标区域进行详细的研究或调查,买家可能会支付比市场更高的价格。此外,如果没有进行调查,如房屋质量、邻里情况等,可能会在购房后发现问题。
3. **犹豫不决**:在购房过程中表现出犹豫不决,可能会让卖家失去耐心,转而与其他买家交易。此外,这也可能让买家错过一些好的购买机会。
4. **预算不足**:如果表现出预算不足,即使再喜欢某个房子,卖家也可能会因为担心无法完成交易而选择不卖。
5. **讨价还价技巧不当**:在讨价还价时,如果表现得过于强硬或过于急切,可能会让卖家反感,从而降低售价。
6. **对房屋状况过于挑剔**:如果对房屋的每一个细节都过于挑剔,可能会让卖家觉得买家对这次交易不感兴趣,从而降低售价。
7. **不尊重卖家**:在购房过程中,如果对卖家表现出不尊重,如迟到、无礼等,可能会让卖家对这次交易失去信心,从而降低售价。
以上是一些可能会让购房行为掉价的行为,但这些行为并非绝对。在购房时,保持专业、诚实和礼貌是十分重要的。
☞买房子,哪些行为很“掉价”?
【1】买小产权房,没有房产证,很容易掉价。
【2】买“凶宅”,买来就“掉价”,还不好出手。
【3】买期房,一旦烂尾了,那就真的太“掉价”了,钱花出去了,房子没了。
【4】买精装房,一旦不符合自己的预期,就要返工,无形中“掉价”了。
【5】与女朋友合伙买房,容易掉价,一旦两人分手了,就会有房产纠纷,经济上容易吃亏。
【6】开窗就能看到墓地的房子,买了就容易“掉价”,还不好出手。
【7】买一楼的房子,住着窝心,卖时容易“掉价”。
【8】买顶楼的房子,老来就不便了,出手时也卖不出好价格。
【9】买海景房,看似很浪漫,但住时间长就容易后悔,生活质量会“掉价”。
【10】人生第一套房买公寓,看似便宜,但后期麻烦太多,关键水电费还很贵。
【11】买房不砍价,就会买贵,与他人相比,出手时就相当于掉价了。
【12】买采光不好的房子,容易“掉价”,除非自己住,不出手。
【13】买一个没有“车库”的房子,真的很“掉价”,也很吃亏上当。
【14】不要买特大户型的房子,真的不好出手,还容易“掉价”。
【15】与亲戚买对门,情感容易“掉价”,就怕本来很亲的两家,最后变得老死不相往来。
【16】买到一个对门邻居很难相处的房子,生活质量就会大“掉价”。
【17】同样还款年限,如果选择等额本息,就会多花钱,相当于“掉价”了。
【18】找朋友装修,一旦闹了矛盾,朋友之间的友谊就会“掉价”。
【19】买房时不要车位,后来车位涨价了,如果卖房,就相当于“掉价”了。
【20】买城乡结合部的房子,非但升值空间不大,还容易“掉价”,关键交通还不够便利。
【21】犹豫的房子,交了“订金”,一旦被开发商推掉,就很掉价。
【22】擅自做主买房子,容易让“婚姻”掉价,影响夫妻情感。
【23】小区不好停车的房子,生活质量就会掉价,毕竟整天要为停车而发愁。
【24】买“老破小”的房子,容易掉价,毕竟买房人少了,如果买,很少会考虑“老破小”。
【25】买房子房贷30年,与全款的房子相比,多花了很多钱,卖房时就相当于“掉价”了。
【26】买一个开窗就能看到火葬场的房子,真的不好出手,也容易“掉价”。
【27】第一次看房就买下来,容易掉价,说不定还有更便宜的房子。
【28】找不正规的中介买房,一旦被骗,那就真的太掉价了。
【29】买物业服务质量差的小区里房子,生活质量就会“掉价”。
【30】朋友买房,让你做担保,一旦朋友还不起贷款,你的行为就相当于“掉价”了。
【31】买亲朋好友的房子,一旦发现问题,还不敢说,影响心情,生活质量就会掉价。
【32】与朋友合伙买房,一旦关系闹僵,情感就会掉价。
【33】买到一个没有学区的房子,真的容易“掉价”。
【34】买房故意让别人出意见,就是为了显摆,这种行为真的很掉价。
【35】没有固定工作买房子,一旦还不上贷款,房子会被没收,那就真的很“掉价”了。
【36】房子周边没有商场、学校、医院、公交车站,这样的房子,真的很容易掉价。
【37】贷款买房,告诉老板,这种行为容易让老板加重你的任务,因为他不担心你辞职,无形中让自己“掉价”了。
【38】先买车,后买房,等你买房时,房价就涨了,汽车也不值钱了,相当于“掉价”。
【39】在路边的房子,太吵闹,容易“掉价”。
【40】买同片区内特别便宜的房子,很容易掉价,因为里面肯定有蹊跷,不然不会这么便宜。
【41】买火车道旁的房子,特别吵闹,真的容易“掉价”。
【42】买私人小开发商建的房子,很容易掉价,我就吃了这个亏。
【43】有些没处理干净的网拍房,买来容易掉价。
【44】买公摊面积很大的房子,相比其它小区同面积房子,就“掉价”了。
【45】不要买回迁房,房产证不容易拿到,居民素质还参差不齐,生活质量会“掉价”。
【46】在乡镇投资买房,真的没有多大升值空间,还容易掉价。
【47】在动荡不安的国家买房,一旦发生战乱,房价就会掉下来。
【48】如果买一个楼下邻居太敏感的房子,生活质量会严重掉价。
【49】买房写别人名字,真的很容易掉价。
【50】这个时候炒房,真的很容易掉价。
码字不易,点赞的朋友,老穆祝您健康快乐每一天!
☞买房子,哪些行为很“掉价”?
买房的时候,我们都要先考虑房子的价格和户型这些问题。因为买房子所用的金额不是小数目,大概55-120万不等,一不小心买错了,房子没有太大的增值空间,那就亏大了。所有一下有六种房子可以考虑购买
1、如果是复试带前后花园可以考虑
一般来说一楼的房子会比高层的房子便宜很多。如果你买的是一楼不是前后花园最好不要买了,买了以后入住没多久就后悔了。蚊虫滋生问题突出,因为小区都设置了绿化带或者观景湖,这些给蚊虫提供了很好的生存环境。而且,一楼楼层比较低,相对来说会比较潮湿。虽然在价格上一楼是比较优惠的,但是我们还需要做防盗什么的,算下来也是差不多的。如果你买的是复试前后带着花园那就不一样了
2、顶楼不要买
顶楼的采光是很好的,但是有个问题就是。这里由于太高,如果电梯出现故障。那么出行都会非常的不方便,同时如果楼栋没有自己的的水箱什么的。那么还非常容易断水,到了晚上的用水高峰期。基本就是没有水的状态,如果楼层不在八层以内还是复试的可以考虑。
3、大阳台的房子不要买
不要以为大阳台的房子采光非常棒,而且这里阳台的面积会相对便宜很多。很多业主都喜欢把大阳台给封装起来利用,其实一般阳台的装修设计都是悬空的。那么这里就会说到一个承重问题啦,我们装修好以后。也不能尽情的利用,非常浪费。
4、垃圾站、变电站旁的房子不能买
每个小区都会有垃圾站、变电站。垃圾站是用来储存整个小区居民的生活垃圾的,离他越近味道就越浓。尤其是夏天,很多居住证垃圾站周边的居民都是苦不堪言。而变电站会散发大量的辐射,对人的身体健康有一定的影响。在购买房屋之前一定要看下整个小区的规划图纸,尽量要选择远离垃圾站和变电站的楼栋。
5、精装房慎买
这两年精装房比较流行,也有很多朋友比较喜欢去买精装房。他们总认为省去了装修费用和时间,其实精装房的总价比较高。特别是贷款的价格,最重要是精装房质量是很难得到保障的。业主如果在验收的时候不注意,买上才发现墙壁漏水。门窗关不严等等情况,再花一笔钱进去翻工。真可谓是得不偿失。随着精装房出现的小毛小病越来越多,业主只能找开放商负责。开放商居然说房子已经出售,当时验收都是合格的。所以这些问题他们一概不负责,沟通了好几次没结果,只能打碎了牙齿往肚子里面咽!
以上仅提供参考一下,买房不是小事还是需要慎重考虑。
☞买房子,哪些行为很“掉价”?
考虑到家庭工作生活等方面方便面的原因,去年我在市中心买第了一套学区房,虽然房子是期房,但是已经有业主建了一个业主群,大家都在这个群里随时关注房子的动态。
透过这个群,我看到了很多奇奇怪怪的现象
1.购房合同上明确标出2025年初交房,但是有些人却在催促建房、交房,如果是急用房或者刚需,那么在签订购房协议之前就应该知道具体的交房时间,何必要签订完合同之后再去催促开发商提前交房呢?
2.在买房的过程中,也看到有这么一类人,他明明并不是很想买房,但是和售楼处的工作人员问完价之后非要一再的砍价,最后拿到优惠之后依然不买。
3.自己不了解的东西就不要瞎说,比如自己不了解建筑,那就不要在建筑上硬挑房子的刺儿,这样只会让别人觉得你很装,如果非要问就带一个懂行的人。
4.买了期房随时关注房子的动态,这很正常,但是真的没有必要天天都去工地上转一圈,就好像领导视察一样,惹别人的反感。
5.买房的时候不问户型,不在意楼层,不在乎交通周边设施,只在意价格的高低,这是最不明智的。
但是无论如何,毕竟买房子是一件大事,所以还是需要千挑万选,仔细甄别,选择对自己而言性价比最高,适合自己的最优房子。
大家在买房的时候还见到过什么样奇怪的行为?
欢迎大家在下方评论区留言补充~
☞买房子,哪些行为很“掉价”?
1.买房子,装修工人装修好以后就各种挑刺,找理由不想给钱,这种行为真的很掉价。
2.买房子,不想掏物业费,找物业的各种问题出来作为不交物业费的理由,光想着让物业服务,不想掏物业费,这种行为真的很掉价。
3.买房子,把老人的棺材本都骗过来交房款,这种行为很掉价。
4.买房子,在家里各种躁,一点也不考虑楼下人的感受,这种行为很掉价。
5.买房子,买到入住率很低的小区会很掉价。
6.买房子,图便宜买凶宅,买完很难卖出去,基本上都是掉价的。
7.买房子,买在高速公路附近的,买到手基本上都是掉价的。
8.买房子,为了少交税,不惜假离婚去买房子。
9.买房子,天天不分时间的在小区里跳广场舞,这种行为很掉价。
10.买房子,把家底子都掏空了,这种行为很掉价。
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